РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 июня 2009 года судья Кузьминского районного суда г. Москвы
Федорова Я.Е.
при секретаре Майоршиной Ю.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Петрашевой Елены Алексеевны к ОАО « Московский жировой комбинат»,
Департаменту жилищной политики г.Москвы о признании права собственности
на жилые помещения в порядке приватизации
УСТАНОВИЛ:
Спорная жилая площадь по адресу: г. Москва, 1-й Грайвороновский
проезд, дом 9, кв. 59 расположена в общежитии, находящемся в собственности
ОАО «Мосжиркомбинат» на основании Распоряжения Комитета по
управлению имуществом г. Москвы от 8 декабря 1992 г. № 342-р и
свидетельства № 1002728 от 8 апреля 1995 г. на право собственности
имущественного комплекса.
Истица просит признать за ней
право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, в котором она проживает, поскольку
истица состояла в трудовых отношениях с ОАО « Московский Жировой
комбинат».
Представитель истицы в судебное заседание не явился, представил
заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ОАО «Мосжиркомбинат» по доверенности в судебное
заседание явилась, исковые требования не признала, мотивируя тем, что они
являются собственниками жилого помещения на основании распоряжения и
свидетельства о собственности, в связи с чем истица не имеет права
приватизировать жилое помещение.
Представитель Департамента жилищной политики г. Москвы,
надлежащим образом извещенные о дне рассмотрения дела, в судебное
заседание не явились, возражений не представили.
3-е лицо У ФРС по Москве, надлежащим образом извещенные о дне
рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений не
представили.
Суд, выслушав представителя ОАО « Мосжиркомбинат», проверив
материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по
следующим основаниям.
Согласно ст. 18 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О
приватизации жилищного фонда в РСФСР» жилищный фонд, закреплённый за
предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный
учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих
предприятий, учреждений, подлежит приватизации совместно с ними на
условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему
Совету народных депутатов, на территории которого находится.
В соответствии с Федеральным Законом от 23 декабря 1992 года №
4199-1 «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности
жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятия
или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений, либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранение всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.
Как установлено в судебном заседании приватизация жилого комплекса, в том числе и спорного помещения, состоялась на основании Распоряжения комитета по управлению имуществом г. Москвы от 8 декабря 1992 г., в соответствии с Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда».
Ссылка представителя ОАО « МЖК» о том, что поскольку они являются собственниками спорного жилого помещения, то у истицы не возникло права на приватизацию жилого помещения согласно своей регистрации, не может быть принята судом во внимание, поскольку распоряжением был утверждён план
приватизации, однако свидетельство о праве собственности с включением в собственность жилого комплекса, выдано 08 апреля 1995 г., значительно позже принятия распоряжения.
Согласно ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ», которая предусматривает право каждого гражданина, занимающего жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде на приватизацию указанных помещений, но не допускается включение объектов
жилищного фонда, к которым относятся общежития, в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.
В соответствии с п. 1 приложения № 3 к Постановлению Верховного Совета РФ « О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, республик в составе Российской Федерации, краёв, областей, автономной области, автономных округов, города Москвы и Санкт-
Петербурга и муниципальную собственность» от 27 декабря 1991 г. № 3020 жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении местной администрации, отнесён к муниципальной собственности непосредственно в силу прямого указания закона.
При таких обстоятельствах, при приватизации имущественного комплекса Московского жирового комбината в период с 1992-1995 г. жилищный фонд не подлежал включению в перечень приватизируемых объектов недвижимости. Включение жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственного и муниципального предприятия в нарушение действующего законодательства, не должно влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживающих в данных жилых помещениях до приватизации, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в
собственность граждан на основании Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ», нахождение в собственности ответчика общежитий не является препятствием для осуществления прав граждан на приватизацию жилых помещений.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия или оперативном
управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма ,вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи приобрести эти помещения в собственность.
В соответствии со ст. 18 вышеуказанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в
хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений, либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и на
приватизацию жилых помещений.
Таким образом, поскольку истица состояла в трудовых отношениях с
ОАО «Мосжиркомбннат», ей было предоставлено спорное жилое помещение
для проживания, она постоянно зарегистрирована и проживает по спорной
площади с 26 ноября 1991 года, оплачивает, начисляемые ей коммунальные
платежи, согласно справки ДЖП и ЖФ г. Москвы своим право на бесплатную
приватизацию не воспользовалась.
Учитывая вышеизложенное, суд считает, что истица имеет право
приватизировать занимаемое ею жилое помещение в виде комнаты размером
18.7 кв.м. в двухкомнатной квартире по адресу: г. Москва, 1-й Грайвороновский
проезд, 9-59, поскольку она вселена в жилое помещение в 1991 году, имеет
постоянную регистрацию, имеет общий стаж работы 17 лет.
Ссылка представителя ответчика ОАО « МЖК» о том, что истицей
пропущен срок исковой данности в соответствии со ст. 181 ГК РФ, суд считает
несостоятельной и не может быть принята судом во внимание, поскольку
нахождение в собственности у ответчика на праве собственности жилого здания
не может являться препятствием для реализации прав истицы на
приобретение жилого помещения в собственность в порядке бесплатной приватизации На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение в виде комнаты размером 18.7 кв.м. в двухкомнатной квартире по
адресу: г.Москва, 1-й Грайвороновский проезд, дом 9. квартира 59 за
Петрашевой Еленой Алексеевной.
Решение является основанием для внесения записи в единый
государственный реестр прав собственности на недвижимое имущество на
вышеуказанную квартиру за Петрашевой Еленой Алексеевной.
Решение может быть обжаловано в
Мосгорсуд в 10 дневный срок, путем подачи кассационной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.
Судья:
Автор: Баховская Мария Михайловна
- участник сейчас на форуме
- участник вне форума