Отправлено: 12.04.11 02:10. Заголовок: Размен квартир

Есть 2 сложные жилищные ситуации, вопрос по ним.

Ситуация 1: В муниципальной двухкомнатной квартире прописаны моя мама, бабушка и брат. Кроме брата в этой квартире никто не живёт т.к. он не совсем нормальный, мать не туда не пускает, бабушку недавно от туда забрали (он не работал уже много лет, жил на её пенсию, бабульку не кормил и всячески издевался). Сейчас не отдаёт её документы. Жить там невозможно, попасть туда тоже не возможно, нужно что-то делать с кваритрой, квартира пропадает.. Слышал про принудительный обмен, но на практике это практически не возможно. так-же слышал о возможности приватизировать квартиру через суд, для дальшей продажи квартиры или доли, т.к. брат не приватизировать не продавать квартиру не хочет. Знаю что на 2 полноценные квартиры не разменять, но нам и не надо, хотя бы разменять на квариру для брала в ближайшем Подмосковье и на дом для мамы и бабушки тоже в МО. скажите, всё это возможно ли и с чего следует начинать
Насколько вероятно положительное решение суда?

Ситуация 2:
В квартире где я проживаю сейчас со мной является собственником мой отец. Со мной в комнате живёт моя мать. Отец почти 2 года как женился на женщине из Узбекистана, сделал ей миграционный учёт и она проживает с ним в его комнате. Так-же последнее время к ним в комнату поселилась дочка его жены с ребёнком, тоже не гражданка России и как выяснилось он ей тоже сделал миграционный учёт (будь он проклят и те кто принял это приступный закон), раньше так-же переодически жил её сын, а на кухне живёт моя бабушка. Ситация не простая, постоянные ссоры, скандалы, попытки отца выгнать мою мать и наезды на бабушку. Меня деваться пока не куда, и держит гипотетическая возможность что мне достанется вся квартира, отец уже не молод, хотя он неоднократно говорил что завещает свою долю моей сестре или же его доля достанется его жене с её детьми и внуками, которые я думаю крепко вцепились в Москву и уже не отцепятся. Если я продм свою долю, сколько она будет стоить? (2 ком. квартира 54 метра, Ю.Бутово, стоит думаю в районе 7 млн.) ?
И такой вопрос, кажется дочка жены моего отца снова беременна, я слышал от разных источников противоречивую информацию, что если она родит проживая здесь и имея регистрацию (мирг. уч.) её от сюда уже никак не выгнать до 18 летия ребёнка. Скажите, это правда?
И наверное размен моей квартиру нужно начинать после разрешения ситуации №1, дабы был запасной вариант и было где жить, а то мало ли что...